Où va l'argent des charges de copropriété ?

Les charges de copropriété suscitent souvent des interrogations. Pourtant, leur utilisation est strictement encadrée et elles servent exclusivement au fonctionnement, à l’entretien et à la préservation de l’immeuble.

À quoi servent les charges ?

Les charges permettent notamment de financer :

l'entretien des parties communes (ménage, espaces verts, éclairage...) ;
les contrats de maintenance (ascenseur, chauffage, VMC, portes automatiques...) ;
les assurances de la copropriété ;
les consommations d'énergie des équipements collectifs ;
les petites réparations et interventions techniques ;
les travaux votés en assemblée générale ;
le fonds de travaux destiné à anticiper les rénovations futures.

Une partie des charges correspond également aux honoraires du syndic, qui assurent la gestion administrative, comptable, technique et juridique de la copropriété.

Les fonds appartiennent à la copropriété

Contrairement à une idée reçue, les charges ne sont pas versées sur le compte du syndic.
Elles sont déposées sur un compte bancaire séparé ouvert au nom du syndicat des copropriétaires.
Le syndic en assure simplement la gestion et règle les dépenses nécessaires au bon fonctionnement de l’immeuble.
Chaque année, les comptes sont présentés et soumis à l’approbation des copropriétaires lors de l’assemblée générale.

Notre engagement chez Keys Immo

Chez Keys Immo, nous sommes convaincus qu’une bonne gestion passe aussi par une maîtrise des dépenses. C’est pourquoi nous procédons régulièrement à des mises en concurrence des contrats (assurance, entretien, chauffage, ascenseur, nettoyage, etc.) afin de limiter autant que possible les hausses de charges tout en recherchant des prestations de meilleure qualité au bénéfice de l’ensemble des copropriétaires.